| 招租布告根基情况 | 项目名称 | 虎丘湿地公园丛林布景区耕地使用权租赁项目 | |||
| 项目编号 | SZHXZB2026-CG-068 | ||||
| 委托方 | 苏州苏园景区治理有限公司 | ||||
| 出租行为决策审批情况 | 苏州苏园景区治理有限公司董事会一时会议决定通过 | ||||
| 初次挂牌时长 | 5个工作日 | 挂牌期满未征集到意向承租方 | 按5个工作日为一个周期耽搁布告期，最多耽搁（2）个周期 | ||
| 报名必要当苦衷项 | 1、布告颁布之日起至9月14日，上午9:00-11:00，下午13:00-16:30现场报名，交报名费后领取招租文件。报名地址：涵熙（苏州）工程照拂有限公司（苏州高新区汾湖路99号狮山总部经济中心7幢3层）。报名联系人：张雯雯 ；联系方式：0512-69589240。 2、意向承租方解决登记报名手续时需提交相应资料（请按要求加盖公章、具名），企业蕴含：企业及法人征信、交易牌照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证复印件及代理人最近一期社保障明、租赁用处注明等 ；天然人蕴含：身份证复印件、幼我征信、租赁用处注明等。具体提供资料详见“承租方资格前提”栏。 3、意向承租方应在布告终止日即9月14日16：30前解决登记报名。登记报名期限实现后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 |
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| 出租资产根基情况 | 坐落地位 | 虎丘湿地公园丛林布景区 | |||
| 资产类型 | 耕地 | 地点楼层 | 1层 | ||
| 出租面积约（亩） | 240 | 租期（年） | 3 | ||
| 资产使用近况 | 空置 | 是否设置原承租户优先权 | 否 | ||
| 是否设置免租期 | 否 | 免租期功夫 | / | ||
| 装建水平、从属设施等 | 按近况交付 | ||||
| 配套、环境、交通等 | 西塘河路西侧，台地花圃北侧 | ||||
| 其他披露事项 | 1.虎丘湿地公园丛林布景区由苏州苏园景区治理有限公司掌管运营治理。 2.近况交付。意向承租人报名前应自行充分调查、踏勘、相识标的地块基础情况（蕴含但不限于四至领域、现实面积、水渠水利、路路交通、灌概酌水、泥土盐碱度、土质肥力、地表及地下阻碍物、管路� ；ち煊虻龋�，自行承担因基础前提不及、天然灾害等导致的种植风险。 3.如意向承租人需获得蕴含但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或登记的，意向承租人应仔细对地块初始前提是否能够获得该行政许可或登记审慎进行核验和判断。委托方对地块的初始前提是否能够获得该行政许可或登记不作任何大局的保障，亦不承担任何责任，该等贸易风险请意向承租人自行承担。 4.标的物整体出租，虎丘湿地公园丛林布景区耕地使用权租赁项目面积为240亩。 |
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| 出租前提 | 租金挂牌底价 | 按240亩计，396000.00元/三年（大写人民币叁拾玖万陆仟元整） 租赁期第一年租金底价：350元/亩 租赁期第二年租金底价：650元/亩 租赁期第三年租金底价：650元/亩 |
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| 其他用度约定 | 水费按即市价（国度（�。┗ǖ南鬯鄢叨龋┦杖�。电费按即市价（国度（�。┗ǖ南鄣缂鄢叨龋┦杖�，变压器和线路蹬酌电损耗依照国度有关划定收取。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年支付一次，先付后用。 | 租金调整方式 | |||
| 履约保障金 | 30000元（大写人民币叁万元整），中标人收到中标通知书后，于租赁合同签定前向委托方指定账户足额交纳履约保障金。 | ||||
| 使用用处及要求 | 依照国度有关部门的划定进行种植经营。中标人不得扭转其耕地用处，严禁用于非农建设、挖砂、采石、取土、堆放固体拔除物等粉碎耕地的行为，严格遵守遏造耕地“非农化”、预防耕地“非粮化”有关政策要求。 | ||||
| 与出租有关的其他前提 | 1.水费按即市价（国度（�。┗ǖ南鬯鄢叨龋┦杖�。电费按即市价（国度（�。┗ǖ南鄣缂鄢叨龋┦杖�，变压器和线路蹬酌电损耗依照国度有关划定收�� ； 2.租赁期间的有关证照及手续由承租方自行解决（如需） ； 3.租赁标的不得转租（整体或部门） ； 4.严禁将标的资产作为“三合一”场所使用 ； 5.与委托方签定《安全出产治理和谈》 ； 6.意向承租方若成为最终承租方，必要做出以下承诺：（1）在租赁期内为标的资产采办公家责任险，并为在标的资产内的自有财富采办财富所有险。（2）自行解决（蕴含工商、税务、消防和卫生等有关手续）经营或组织其他活动所需解决的所有手续，并自行承担相应用度。（3）在获得出租方书面赞成后方可在标的资产地址上注册成立公司(企业)，承诺在标的资产地址上只注册一家公司。（4）未经出租方赞成及主管部门审批，不得将经营场所轻易扩大到标的物以表的处所，影响任何其他处所及公共利益。 |
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| 承租方资格前提 | 1、拥有独立承担民事责任能力的天然人、法人企业（交易牌照领域须切合本次公开招租业态要求） ； 2、拥有优良的贸易诺言、财政情况和支付能力 ； 3、拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力 ； 4、意向承租方为法人企业，拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录 ；意向承租方在参与招租活动前三年内，在经营活动中没有沉大违法纪录 ； 5、司法、行政律例划定的其他前提 ； 6、意向承租方为法人企业，未被“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国当局采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单、严沉失信行为纪录名单 ；意向承租方为天然人，未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）颁布的失信被执行人名单。 |
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| 保障金事项 | 交纳金额 | 投标保障金：人民币 4800 元 | |||
| 交纳期限 | 1、在投标截止功夫前，以投标人的名义递交投标保障金。 2、投标保障金须从意向承租方报名时所登记的本单元或自己账户当选取电子化方式一次性汇出。 |
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| 投标保障金措置方式 | 成为承租方 | 投标保障金在委托方与中标人签定的合同生效后五个工作日内按原支付蹊径返回。 | |||
| 未成为承租方 | 投标保障金在招租代理机构发出中标通知书后五个工作日内按原支付蹊径返回。 | ||||
| 遴选规划重要内容 | 至本布告挂网期满， 1、若仅有一家投标人的投标文件经招租代理机构或评标委员会确认全数满足招租文件内容性要求的，在委托方见证的前提下，该投标人作为中标人。 2、若有不少于两家投标人的投标文件经招租代理机构或评标委员会确认全数满足招租文件内容性要求的，选取综合评分法，依照评审成分的量化指标评审得分最高的投标报答中标候选人的评标步骤。 |
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| 买卖服务费收费事项 | 按《计价值[2002]1980号》计取打6折。 中标金额100万元以下部门，费率为该部门中标金额的1.5% ；代理服务费以中标金额为基数凭据，按以上划定的尺度和差额定率累进法的六折进行推算收�。ㄋ纳嵛迦肴≌�。 |
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| 其他注明（1 2两条为可选模板） | 1、意向承租方报名获得投标资格后，请定时参加招租活动，项目成交之日起2个工作日内颁布成交公示。成交公示期为3个工作日。 2、最终承租方确认后，投标保障金在招租代理机构发出中标通知书后五个工作日内将其他意向承租方交纳的按原支付蹊径返回，不计息。 3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方/中标人）须于收到中标通知书后，于租赁合同签定前向出租方指定账户足额交纳履约保障金。以来各期租金凭据租赁合同约定支付至出租方指定账户。 4、本布告仅为本次项主张简要注明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本布告内容以及出租方提供的其他资料，并在本项目布告期间实地踏勘，充分相识资产情况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保障金，即批注已齐全相识与认可出租标的情况及所有出租前提，自愿接受出租标的的全数近况及瑕疵，并愿承担所有买卖风险与责任。成为承租方后不得以不相识出租标的情况、瑕疵等为由主张退还出租标的或拒付租金，不然即视为违约。 以上情况注明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（蕴含但不限于已奉告部门），意向承租方交纳保障金参加标的资产公开招租，即批注已充分思考未知、瑕疵风险成分和其他综合成分，愿意依照招租标确当前现实情况承租。 |
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